中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司（以下簡稱“我公司”）擬與昆明福林堂藥業有限公司（債務人暨抵押人，以下簡稱“昆明福林堂”）關于正義路207-209號1至3層及幸福巷6號房產抵押物進行執行和解，現將情況公告如下：

　　一、債權資產情況

　　截至2024年9月20日，該債權總額為22,058.18萬元，其中本金6,700萬元，欠息15,358.18萬元。昆明福林堂位于昆明市，抵押物為：昆明福林堂名下昆明市官渡區金馬街道辦事處的倉儲用地及其名下昆明市光華街、文廟直街、文明街、龍翔街、正義路、蓮花池、船房小區、武成路、北京路等13處商鋪。

　　二、對交易對象的要求

　　我公司擬與昆明福林堂針對昆明市正義路207-209號1至3層房產及幸福巷6號房產進行執行和解，執行和解金額為人民幣2,272.3616萬元，和解期限自2024年12月31日起至2025年6月30日止。其中，在本次公告期限內繳納不低于1,100萬元保證金至我公司賬戶，2025年3月31日前支付不低于500萬元，2025年6月30日前支付完畢剩余和解款項。

　　根據有關規定，本次公告期自公告發布之日起5個工作日止。在此期間，如對該處置有異議或愿意出高價的買受人，可與我公司聯系，如在此期間未征詢到異議，我公司則與昆明福林堂進行上述抵押物的執行和解。

　　我公司僅配合辦理相應解封、解押手續，后續過戶及其他風險由買受人自擔。

　　交易對象須是具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人。但下列人員不得受讓該資產：（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　三、資產存在的瑕疵

　　昆明市正義路207-209號1至3層房產存在租賃，對應土地性質為劃撥用地，預計過戶將產生補繳土地出讓金及繳納土地增值稅等稅費。

　　昆明市幸福巷6號房產對應對應土地性質為劃撥用地，預計過戶將產生補繳土地出讓金及繳納土地增值稅等稅費；標的資產后院雖然為昆明福林堂占有使用，但是并非昆明福林堂名下抵押物，存在與所有權人置換使用的糾紛。

　　四、異議的受理

　?。ㄒ唬Ρ敬钨Y產處置有異議的第三人可在公告期內向我公司提出異議。該異議原則上應書面提出并提供相關佐證，經我公司審議認為異議成立的，終止本次處置活動。因情況緊急，異議人可通過電話等方式先行提出異議，但應在提出異議后次日內向我公司提供書面材料。

　　（二）公告期內，愿更高價購買標的買受人，應在提出異議的同時繳納不低于1100萬元保證金至我公司指定賬戶，我公司將對標的資產進行研判并重新制定處置方案，處置時間另行通知。

　　（三）自本公告發布之日起5個工作日內受理對上述資產處置的征詢和異議，以及有關排斥、阻擾征詢或異議及其他干擾資產處置公告活動的舉報。

　　五、受理公示項

　　受理公示事項聯系人：董先生，聯系電話：0871-65700943。  

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人：桂先生，聯系電話：0871-65700937；譚先生，聯系電話：0871—65700016。

中國中信金融資產管理股份有限公司云南省分公司

                                   2024年12月24日