中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司擬公開對所持有的1戶抵債實物資產進行處置（可租賃經營），該抵債資產為位于北京市西城區小馬廠路1號院1、2、3、8號樓3層01號商業房產，建筑面積1881.04㎡。抵債資產產權清晰，位置優越，為對外租賃狀態（現有租期截至2025年1月14日）。

　　交易條件為：買受人（承租人）信譽良好，有付款能力，一次性整體處置、整體或部分租賃，轉讓價款（或租金）支付方式為一次性付款或分期付款。買受人（承租人）可承擔購買（或承租）該租賃資產所帶來的風險，交易資金來源合法。

　　對交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織和自然人，且以下人員不得參與：（一）國家公務員、金融資產管理公司工作人員；（二）該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；（三）債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；（四）債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；（五）上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；（六）國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體；（七）資產原債務人不得參與資產的折價購買；（八）法律法規等另有規定的除外。受讓人需在成交確認前簽訂相關承諾書，承諾不屬于不得購買范圍主體。

　　風險提示：1.目前該資產為整體租賃狀態，租賃期截至2025年1月14日，特提示有意向投資人，現有承租人于租賃期滿后享有以同等條件優先承租原租賃物的權利。2.本公告列示的資產存在轉租事實，實際有網吧、臺球廳、健身房、課外培訓等租賃使用，特提示有意向投資人，我司擬按資產現狀出售或出租，中國中信金融資產管理股份有限公司新疆維吾爾自治區分公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。投資者需自行了解、知悉并確認企業的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的后果。

　　公告期：自本公告發布之日起滿7個工作日止。公告期內受理對上述資產處置有關異議和征詢。

　　受理公告事項聯系人：請投資者或承租人登陸中信金融資產網站查詢（www.famc.citic）或與有關部門接洽查詢，意向購買人或承租人如需了解資產詳細情況請聯系滕女士、白女士，電話：0991-2377035、0991-2377027。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：0991-2377038。

　　聯系地址：烏魯木齊市水磨溝區紅光山路888號綠城廣場1B座17層。  

　　歡迎廣大意向投資者按照以上聯系方式與我分公司進行洽談。  

　　                                 中國中信金融資產管理股份有限公司

　　                                          新疆維吾爾自治區分公司

　　                                                2024年12月13日