中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司（以下簡稱“我分公司”）定于2024年12月13日9時至2024年12月13日12時止（延時的除外）在淘寶網阿里拍賣平臺（網址：https://zc-paimai.taobao.com，戶名：中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司）對位于山西省運城經濟開發區十七區禹西路以東（佳和大廈）進行公開招租，現公告如下：

       一、標的情況

　　二、競價者條件

　　1.承租人資格條件應為具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得租賃：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜參與的主體；法律法規等另有規定的除外。競得者需在成交確認前簽訂相關承諾書，承諾不屬于上述不得參與的主體。

　　2.不存在涉黑、涉惡現象，不存在洗錢行為，不存在非法集資現象或行為，不存在正受國際制裁或由受制裁主體控制、持有情況，且需承諾資金來源合法。不屬于其他依據法律法規、司法解釋或監管機構的規定不得承租租賃資產的主體。

　　三、公告期

　　自2024年12月6日至2024年12月12日止。

　　四、咨詢及看樣時間

　　1.有意者請自行多方位了解標的物情況，我分公司僅提供相關資料。我分公司在公告期內接受咨詢及現場展示看樣，請撥打咨詢電話或直接來我分公司現場咨詢。

　　2.競價須知、保證金須知等，請登陸淘寶拍賣資產網絡交易平臺查詢。

　　五、其他

　　1.我公司按現狀對該資產招租，不對資產的狀況做任何聲明或保證，意向人需自行了解，目前使用的包括但不限于空調、音響設備等機器設備屬原承租方所有，最終承租人需根據實際自行添置或與原承租方自行商議解決。最終承租人須自行辦理從事經營活動等事項的報批手續和消防等手續，出租方僅負責提供已有的相關材料。最終承租人無法辦理相關經營證照或審批手續的，出租人不承擔相關責任。

　　2.承租方在整體租賃項目后，須對項目開展經營服務、保潔服務、秩序服務、工程服務等工作，保證項目的正常運轉。

　　3.承租人需熟悉當地市場，且具備商業綜合體運營能力，可承擔租賃房產所帶來的風險。租賃期間的一切費用均由承租人承擔，包括但不限于物業、運營、管理、消防、維修、清潔、水電、網絡、空調、燃氣等。

　　4.承租方可以對佳和大廈按實際需要進行分割轉租，但不能再進行整體轉租，且承租方需將租賃情況告知我分公司，該項目不得用于經營違法事項。

　　5.承租方須做好物業的經營、管理和維護，確保人員和財產安全、消防安全。

　　6.承租方須對本項目的輿情進行關注，發現重大輿情時，及時向我分公司進行報備。

　　7.租賃期間，中信金融資產山西分公司若對租賃資產進行轉讓，承租方需無條件配合，但租賃資產的轉讓不影響租賃合同的效力。

　　8.承租方須購買公眾責任險，并向我分公司報備。

　　9.我分公司按現狀對資產進行招租，目前標的物處于臨時租賃狀態、頂層未封頂等實際情況，我分公司不對本公告所列示的標物產做任何聲明或保證。承租者需自行了解、知悉并確認資產的現狀、瑕疵、缺陷及風險，并自愿承擔由此引發的一切損失以及不能獲得預期利益的后果?！　?/p>

　　六、聯系方式

　　咨詢電話：羅女士、萬先生  0351-4602772。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：馮女士、胡先生  0351-4602771。

　　聯系地址：山西省太原市康樂街52號。

　　中國中信金融資產管理股份有限公司山西省分公司

　　2024年12月6日