中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司（以下簡稱“中信金融資產湖北分公司”）持有的湖北省華祥投資發展有限公司債權，定于自2024年12月8日9:00時起至2024年12月8日11:00時止（延時除外），在阿里拍賣網絡平臺(網址：http://zc-paimai.taobao.com；戶名：中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司）進行公開競價活動，現就有關網上競價事宜敬告各位競買人：

       一、債權基本情況：

　　注：1、本公告清單僅列示截至基準日的重組債務、重組寬限補償金余額，基準日后債務人、擔保人及其他相關義務人應支付的重組寬限補償金、違約金、相關費用等按照相關合同、生效法律文書及法律法規的規定計算。

　　2、若債務人、擔保人、其他相關義務人因各種原因更名、改制、歇業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，由相關承債主體及/或主管部門履行義務或履行清算責任。

　　3、清單中的“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人等。

　　4、清單中債務人、債務金額、擔保人、其他相關義務人、擔保物等信息與事實不符的，以相關合同、生效法律文書為準。

　　二、交易條件

　　要求競買人信譽良好，有付款能力且交易資金來源合法，能承擔購買債權所帶來的風險。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得購買：國家公務員、金融資產管理公司工作人員；該項資產處置工作相關中介機構所屬人員；債務人、擔保人為自然人的，其本人及其直系親屬；債務企業的控股股東、實際控制人及其控股下屬公司，擔保企業及其控股下屬公司，債務企業的其他關聯企業；上述主體出資成立的法人機構或特殊目的實體；國家金融監督管理總局認定的其他不宜受讓的主體。

　　四、參與競買方式

　　報名和競價均通過網上進行，競買人請按照淘寶網《資產處置競價流程》及網絡競價頁面提示，使用淘寶賬戶（經支付寶實名認證）進行報名并參與競買。請購買人仔細閱讀標的債權網絡競價頁面中內容及《競買須知》。競買人可通過登錄淘寶網→司法拍賣→資產交易→金融資產→中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司進入標的債權競價頁面。2024年12月8日9時0分起的2小時期間，此競價入口為唯一指定入口，通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

　　五、公告期限

　　自本公告發布之日起至2024年12月8日9:00時止。對本次公告內容有異議的，請于公告到期前以書面形式提出。

　　本公告僅具有要約邀請的效力。中信金融資產湖北分公司有權自行撤銷本次公開競價或按照實際情況調整本次公開競價時間。

　　六、處置底價：20,850.59萬元，競買保證金：1,000萬元，增價幅度：10萬元。

　　七、轉讓價款支付

　　1.轉讓價款原則上應一次性付清。

　　2.分期付款的，競價首付款應不低于成交價款的30%與5,000萬元孰高值，剩余尾款應在1年內支付完畢，期間無需支付資金占用費。

　　3.同等條件下，采用一次性付款的優先于分期付款的競價者中標。

　　八、特別說明

　　1.標的債權按現狀進行拍賣，中信金融資產湖北分公司不能保證拍賣標的的真偽或者品質。請競買人務必自行開展調查，包括但不限于到抵、質押資產實地進行調查，到相關政府部門（不動產、工商及法院等）查詢抵、質押資產的權屬、數量、登記、租賃、查封，以及相關判決等情況。

　　2.根據現場查看，抵押資產存在出租情況，請競買人務必實地查看，并自行了解相關出租事宜。

　　3.湖北省華祥投資發展有限公司已將“華祥商業中心”項目5,728.20平米商業房地產，“天璽”三期項目1,590.19住宅在建工程（具體面積以實際為準）在不動產登記部門辦理備案登記至中信金融資產湖北分公司名下。因該部分資產未辦理過戶登記，亦未辦理抵押登記至中信金融資產湖北分公司名下，標的債權轉讓后，受讓方存在無法就該部分資產主張權利的風險。

　　九、聯系方式

　　聯系電話：石先生、趙女士；聯系方式：18627737772、027-88316326。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議舉報聯系人：陽女士，027-88318257。

　　地址：湖北省武漢市武昌區體育街特1號銀泰大廈16-22層。

中國中信金融資產管理股份有限公司湖北省分公司

2024年12月5日