中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司定于2024年12月2日10時至2024年12月3日10時在阿里資產拍賣平臺專欄（https://zc-paimai.taobao.com/）進行公開競價。競價標的為中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司合法擁有的對無錫市梁溪區江海東路588-21-1006等54套房產（以下簡稱“江海東路房產”）辦理對外出租，房產面積合計5050.96平方米；對無錫市惠山區錦繡商業廣場8-204室等22套房產（以下簡稱“錦繡房產”）辦理對外出租，房產面積合計4191.26平方米；對江陰市錫澄路1189號和新國際紡織城3幢4樓共計26套房產（以下簡稱“錫澄路房產”）辦理對外出租，房產面積合計1447.15平方米。

　　江海東路房產和錦繡房產競價起拍租金價均為50萬元/年，競價保證金均為5萬元。錫澄路房產競價起拍租金價為8萬元/年，競價保證金1萬元。前述租賃競價皆為有保留價增價拍賣，每次增價不低于5000元，可以加價幅度的N倍來加價，N為整數。

　　租賃期限：2年，自租賃合同簽訂之日起算。租金標準：江海東路房產和錦繡房產租金均不低于50萬元/年；錫澄路房產租金不低于8萬元/年，租金一年一付。自出租之日起至出租結束日期間的維修費、清潔費、物業費、管理費、水電費、無線網絡費、空調使用費等一切費用均由承租人承擔。

　　租金與押金支付：租金一年一付。簽署租賃合同后10日內支付第一年租金，第二年租金于簽署租賃合同一年內支付。如承租人逾期支付租金的，應向我司支付滯納金，每逾期一日，滯納金按欠付租金金額的萬分之五計算。此外承租人簽署租賃合同后10日內須向我司同時支付押金，江海東路房產和錦繡房產押金5萬元，錫澄路房產押金1萬元，承租人交付的履約保證金（不計利息）在承租人向我司支付完畢第一年租金及全部押金時可沖抵租金。若中途承租人違約或退租，扣收全部押金。如租賃期內我司對外轉讓物權，租金按照實際使用時間收取，已支付超過實際租金部分原路退還承租人。

　　交接約定：提前終止合同或合同期滿未續租時房屋交接約定：（1）裝修清場：承租人應負責將房屋恢復原裝修狀況,或在我司同意下按租期屆滿時的裝修狀況交接；（2）遺留物：承租人向我司交房后，我司有權任意處置承租人的遺留物。

　　即日起接受咨詢，有意向參與方請持合法有效證件，提前辦理登記手續。交易對象的要求為：具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得參與：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產公司工作人員、原債務人的管理層或其直系親屬以及參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員等關聯人；本次出租標的所涉及的債務人、擔保人及其關聯企業等利益相關方；反恐、反洗錢黑名單人員；其他依據法律法規不得承租出租標的的主體。法律有特殊規定的除外。參與人的價款資金來源合法、合規，為參與人依法可支配的財產，不涉及洗錢、毒品犯罪、黑社會犯罪、貪污賄賂等違法犯罪行為。

　　個人參與方報名須持本人居民身份證及復印件，如住所地與經常居住地不一致的，應在復印件上注明；企業參與方報名須持授權委托書原件、最近經年檢的營業執照復印件、最新公司章程復印件、直接或間接擁有超過該單位25%股權或表決權、合伙權益、基金權益等權益的自然人及法定代表人的身份證復印件、董事、監事、高管身份證復印件。代理他人參拍除須持授權委托書及本人身份證、被代理人有效證件外，其余材料與企業參與方所需提供材料一致。復印件應加蓋企業公章，個人參與方身份證復印件需本人簽字。

　　我司有權對報名參與方資質進行審核，發現中標承租人屬于禁止參與主體的，我司有權不簽署租賃合同并沒收競價保證金；如我司審核發現中標承租人與其他參與方均有關聯關系的，我司有權補登公告，補登公告期滿無異議后，再與中標承租人簽訂《房屋租賃合同》。

　　參拍登記手續、保證金繳納、付款方式及競價規則等詳細信息以阿里資產拍賣平臺專欄刊登的競價公告為準。

　　地址：南京市玄武區北京東路42號

　　受理公示事項聯系電話：025-57710775、15366160078、025-57710776、025-57710758。

　　受理排斥、阻撓征詢或異議的舉報電話：紀檢聯系人 許女士 025-57710703；審計聯系人 劉女士 025-57710757。

　　                                                                              中國中信金融資產管理股份有限公司江蘇省分公司

　　                                                                                                         2024年11月15日

附：租賃房屋明細清單