中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司擁有對沈陽翔鳳房地產（集團）有限公司債權及以物抵債房產32套，擬進行公開處置，現予以公告。     

　　一、交易條件

　　我司擬對公告的以下資產進行公開轉讓，可將下述債權與抵債資產一同轉讓，也可以分別單獨轉讓。

　　要求買受人信譽良好，資金來源合法，并可承擔購買債權所帶來的風險。

　　二、資產情況

　　（一）債權情況

　　資產名稱：沈陽翔鳳房地產（集團）有限公司債權

　　類型：債權類資產

　　金額：債權總額133,507,480.02元，其中本金35,660,000.00元，利息及罰息97,847,480.02元。

　　抵押物：位于沈陽市沈北新區沈北路196號15.01萬平方米的住宅用地，以及地上建筑物住宅123套（其中5套為在建工程狀態但已完工）。以上抵押物存在大量被債務人私售的情形。

　　保證人：倪新宇、李蘭鳳、倪健群

　　訴訟情況：已獲勝訴判決，目前仍在執行中

　　其他：執行過程中查封了位于沈陽市沈北新區沈北路196號翔鳳山水國際項目18767.13平方米的房產，查封的房產均無抵押登記。

　　提示：上述債權利息及罰息為截至基準日2024年9月20日的金額，根據法院判決計算。如本金、利息及罰息金額與相關合同、借據、法院判決不一致的，以相關合同、借據、法院判決為準。

　　上述債權轉讓并非轉讓對應的已抵押實物資產。實物資產的實現，由債權買受人自行負責，債權交割以現狀為準。

　　上述債權將按其現狀出售，本公司不對資產的狀況做任何聲明或保證。

　　（二）以物抵債資產情況

　　資產名稱：以物抵債房產32套

　　類型：房產

　　數量：32套，6212.34平方米

　　坐落：沈北新區沈北路196號翔鳳山水國際莊園

　　現狀：閑置

　　其他說明：已取得抵債裁定，尚未過戶

　　抵債房產清單如下：

　　提示：上述抵債房產為已獲得抵債裁定但尚未過戶的房產，房產的詳細現狀已現場情況為準。

　　三、對交易對象的要求

　　具有完全民事行為能力、支付能力的法人、組織或自然人，且以下人員不得受讓該資產：國家公務員、金融監管機構工作人員、政法干警、金融資產管理公司的工作人員、國有企業債務人管理層，參與資產處置工作的律師、會計師、評估師等中介機構人員，原債務人或者是關聯企業等利益相關方；前述人員參與的非金融機構法人、以及與前述人員有直系親屬關系的人員。

　　四、處置方式：公開處置。

　　本次采取的處置方式為公開處置。其中的債權與抵債資產可以一同轉讓，也可以分別單獨轉讓。

　　公告期限為自本公告發布之日起20個工作日，公告期內受理該資產處置有關異議和咨詢。

　　受理公示事項聯系人：唐先生，聯系電話：024-86285858-3042

　　受理排斥、阻撓征詢或異議聯系人：葉先生，聯系電話：024-86242500

　　征詢或異議的有效期為本公告發布之日起20個工作日。

　　更多資產詳細信息，投資者可與我公司有關部門接洽查詢。    

                                中國中信金融資產管理股份有限公司遼寧省分公司

     2024年10 月8日